チャットレディの仕事内容について

チャットレディの仕事内容について

チャットレディとは、パソコンを使ってインターネット上で男性とチャットしていただくお仕事のことです。インターネット上のキャバクラだと思っていただいた方が伝わりやすいかもしれません。

パソコンを使用すると言っても、カメラとマイクをセッティングしてテレビ電話のように会話していただく形となりますので、パソコンの操作やタイピングが苦手な方でも簡単にできるお仕事になります。

カメラやマイクは合わせても3000~5000円程度で購入できます。家電量販店のパソコンコーナーで取り扱っています。また、チャットレディに登録すると無料で貸し出してくれるサイトもありますのでご安心下さい。

初心者の方には少し難しそうに感じるかもしれませんが、チャットレディ求人サイトに登録すると丁寧に教えてくれますので、パソコンの知識がなくても全く問題ありません。

チャットレディは、キャバクラのようにお酒を飲む必要もなければ、体に触れられる心配もありません。

営業時間もなく、24時間いつでも自分の好きなタイミングで好きなだけお仕事ができます。

パソコンさえあれば自宅でも可能。通勤にも対応していますので、パソコンをお持ちでない方でも問題ありません。顔を出すのが嫌な方は隠してお仕事することもできます。稼いだ報酬は日払いで受け取ることも可能です。

時間的な自由度が高く、1日10分でも、1週間に1日だけでも全く問題ありません。
ノルマやペナルティ(罰金)なども一切ありません。

男性との会話は全てサイトを通して行われますので、連絡先を交換することもなく、直接会うようなこともありません。これだけの好条件が揃っているのにナイトワーク並みの高収入が稼げるため、チャットレディは本業としても副業としても女性に非常に人気の高い職業の一つになっています。

お仕事の流れは簡単です。サイトにログインしてパソコンの前で待つだけです。

サイトにログインした時点で男性側の画面に待機中と表示され、男性から申込まれるとチャットがスタートします。男性と会話した分数が報酬になりますので、できるだけ長く会話が続けられるよう心掛けることが大事です。

チャットレディとして登録するサイトによって分給が異なりますので、サイト選びはとても重要です。男性会員の少ないサイトでは待機時間が長くなり、ログインしているのに稼げない場合もあります。

チャットレディの登録はインターネット上で申込みができますので、履歴書を用意したり、面接に行ったりする必要もありません。実際にお仕事してみて、自分には合ってないと思えばすぐに辞められます。

30~50万円程度は稼げます。月収300万円以上を稼いでいる方も沢山いますので、未経験の方も一度トライしてみて下さい。

マンション売却に関するよくある質問。

Q.マンションの売却前には、リフォームはした方がよいですか?

基本的にリフォームは必要ありません。

買い主の好みの問題もありますし、近年は自分の思うままリフォームしたいという方が多いので、買い主自身が負担するケースが多いです。なので、リフォームはしないようにしましょう。

ただし、場合により、一部でもリフォームする事で部屋の印象が良くなり、早期売却が実現する可能性もあります。

また、築20年を超えるような古いマンションにおいては、リフォームを行ったほうが結果的に高く売却できる見込みがあります。

しかし、築10年未満のマンションでは、リフォーム代金が売却価格にプラスできるとは言えません。これは、1度、営業担当者に相談してみましょう。

私も、今持っているマンションを売却して、名古屋のデザイナーズマンションを購入したいと考えています。リフォームは、しないつもりです。

Q.不動産(マンション)の権利証を紛失してしまったら?

権利証がなくても、マンションの売却は可能です。ただし、そのための手続きや費用が別途必要です。

権利証や登記識別情報は、所有権移転登記に必須の書類になります。

これらは、再発行することはできないため、紛失した状態でマンションを売却したい場合には、事前通知方式を利用する、または本人確認情報の作成、公証役場の公証人による本人証明を行わなければなりません。

いずれの手段にしても、一定の手続きや費用が必要になるので、マンションを売却する際に権利証をもし紛失していたら、早めに対応するようにしましょう。

Q.瑕疵担保責任は負った方が良い?
買い主の承諾を得られれば負う必要はありませんが、負ったほうがマンションを少しでも高く売れる可能性が高まります。

瑕疵とは、本来持っているべき機能や品質が備わっていないことを言います。

マンションに当てはめると、床に穴が開いている、雨漏りが起きているといった状況が瑕疵に該当します。

もしも売り主が瑕疵担保責任を負っていると、瑕疵の責任を取る必要があるので、修繕費や補修費を支払う必要があります。

しかし、マンション売却の瑕疵担保責任は、基本的に3ヶ月で契約することが多いです。そのため、もしも3ヶ月を過ぎて瑕疵が認められても、売り主がその責任を負う必要がありません。

買い主の承諾を得られれば、瑕疵担保責任を負わなくて済みます。

しかし、瑕疵担保責任は売り主にとってリスクがあり、一方で買い主にとってメリットがあるため、マンションを少しでも高く売れる見込みがあります。

もし、瑕疵担保責任が発生した場合のリスクを負いたくないという方は、既存住宅売買瑕疵担保保険を付保してみると良いでしょう。

礼服と喪服の違いとは?

喪服はお葬式や法事で着る礼服です。礼服は、冠婚葬祭で着用する正装のことです。そのなかでお葬式や法事の場で着るものを喪服といいます。つまり、礼服という広いくくりの中に喪服が含まれています。

礼服には、「昼の礼服」と「夜の礼服」があります。昼間に行われる結婚式や披露宴は昼の礼服を、夜に開催されるパーティーや結婚式では夜の礼服で参加するのがマナーです。現在は厳密に区別されていないのですが、礼服を選ぶときにはご注意ください。

礼服の基本とは?

礼服は、どのような洋服で、どのようなシーンで着用するのがふさわしいのかをご説明します。

礼服は儀式などで着るフォーマルウエア。格式はそれぞれ「正礼服」「準礼服」「略礼服」「平服」に分けられます。しかし、礼服を着用すれば正装、礼装にあたります。また、紋付の羽織袴・黒無地着物(=黒喪服)・黒留袖などの和装も格式の高い礼服です。

礼服は結婚式や入学式などお祝いの席から、お葬式などお悔やみの席まで着られるフォーマルウェアです。なので、冠婚葬祭全般で着用可能です。

タイプも、ブラックフォーマルとカラーフォーマルがあり、ブラックフォーマルは冠婚葬祭の「葬」にあたる弔事に着る喪服と考えるのが一般的です。黒色の深さや生地の質が違うためビジネスシーンには向かず、スーツの代用として着用することはできません。なので、黒のビジネススーツを礼服代わりにするのもマナー違反です。

礼服の種類について

男性の礼服には、「モーニングコート」「燕尾服」「タキシード」「ブラックスーツ」などの種類があり、それぞれ着用シーンが異なります。

モーニングコート
昼の正礼服で、結婚式でもお葬式でも着用できる慶弔両用の礼服。

燕尾服
男性の夜の正礼服のひとつで、格調の高い夜の式で着用します。

タキシード
夜の準礼服。最近は昼間の着用も可能になり、一般的な結婚式でも着られることが多い。

ブラックスーツ
スタンダードな礼服で、格式は略礼服。昼夜関係なく、結婚式やお葬式など、さまざまな儀式・フォーマルシーンで着用できます。

喪に服す礼服である喪服

礼服の種類のひとつである喪服は、お葬式・法事といった弔事の席での服装です。喪服は、喪に服すという、悲しみに寄り添う気持ちを表しています。

喪服として着るべき服の種類について

喪服にも「正喪服」「準喪服」「略喪服」といった格式があります。喪主や遺族として参列する場合、男性は正喪服である紋付羽織袴、モーニングコート、女性は黒紋付など着物を着ることがマナーでした。しかし近年はマナーの考え方も変わってきており、男性の場合はブラックスーツといった洋装の略喪服を着ることが一般的です。

生地の黒色は、深く濃いほど格式高い喪服とされ、高級なものは深い黒になるまで何度も染め直されています。喪服選びでは、光沢がないより漆黒に近いものを選びましょう。

ネクタイも黒で光沢がないものを着けるのがマナーです。刺繍や柄など装飾があるものやネクタイピンの利用は避け、結びにも気を付けましょう。

急に喪服が必要な時、喪服レンタルを調べて、喪服レンタル店で借りるのも良いでしょう。

新築の賃貸物件の特徴とは?

賃貸でもまだ誰も住んだことのない物件を探すことができます。

広告表記における「新築物件」とは、“築1年未満でまだ誰も住んでいない物件”のことです。

築1年未満でも入居歴がある、未入居でも築1年以上経過した場合は、新築ではなく築浅ということになります。

近年の賃貸物件の供給数は、2012年以降ゆるやかに増加しています。また、国内全体の空き家の割合も増加傾向にあることから、新築だからといって必ずしも家賃が割高とはいえない状況になっています。

また、新築物件の家賃は設備の充実度によっても変わるため、一概に相場より高いとはいえません。中には初めの入居率をあげようとして、敷金・礼金なしの物件や、築年数の古い物件の相場よりも安い家賃で募集をかけている物件もあるので、これから新築の賃貸物件を探すという方はよく調べてみてください。

新築の賃貸物件を効率よく探すには、不動産ポータルサイトの検索機能を使うと便利です。新築 武蔵村山市などで検索すると良いでしょう。

新築を探す時は、希望のエリア・間取り・駅からの距離といった項目を指定した後、
築年数の項目で新築や1年未満にチェックを入れます。

検索の結果、物件数が少ない場合は、建設予定の物件がないか、直接不動産会社に問い合わせてみましょう。

新築の賃貸物件のメリット・デメリット

新築の賃貸物件のメリット・デメリットとは?

一見メリットしかなさそうな新築物件ですが、物件によっては思わぬデメリットに出くわすこともあります。

他の賃貸物件と比較した場合の、新築物件のメリット・デメリットをご紹介します。

メリット

一番乗りの入居者
当然ながら、外観も内装もきれいで新しく、デザインもオシャレに設計されていることが多い新築物件。部屋に全く使用感がないため、まるで新築のマンションを購入したかのような気分を味わえます。室内の設備を初めて使用できるのは、新築ならではの特権と言えるでしょう。

同時期に引越ししてきた居住者ばかり
築年数がある程度経過している物件の場合、すでに入居している住民の人間関係の中に一から入らなければなりません。しかし新築物件では、比較的入居時期が近い人が多くなります。新生活が始まったばかりという人が多くなるので、既にあるコミュニティに入るよりは安心という場合も多いでしょう。

最新の設備やセキュリティ
設備が最新だと生活のしやすさも変わります。賃貸物件といっても、最近は集客率アップを図ってか、分譲並みの仕様や設備が備わっている物件もあります。

オートロック・追いだき機能付きのお風呂・モニター付きインターフォン・洗浄機能付きトイレ・床暖房など、最新の設備で安心して暮らせる機能がついている物件も増えてきています。

デメリット

完成前の物件だと内装が見られない
入居希望の新築物件が建築中だと、実際に内装を見て決めることができません。
部屋を見ずに図面だけ見て契約した場合、住み始めてから、従来予定していた仕様と変わっていることに気がついたり、設備に不具合が生じたりするなど、思いがけない問題が発生することがある場合があります。これがデメリットです。

時計やバッグの修理は、いくらぐらいかかる?

時計やバッグなど、購入時に一定期間の保証がついている場合があります。

期間中に起きた、保証内容の不具合は無料と規定があれば、無料で修理がきくはずです。

もしくは購入当日や翌日などすぐに発覚した場合、交換対応も考えられます。

安く売っているショップなど、保証書の記入を省いて、レシートを保証書の補完にするところもありますので、そういう場合はレシートを取っておきましょう。

もし、どうしても購入したそのときはテンションが上がっていて、保証についての店員さんの説明をあまり聞いていないお客さんがいますが、今後のためにも条件などはきちんと把握しておいた方が良いでしょう。

プレゼントでもらったものの場合でも、販売時の店員さんの説明の趣旨は保証書に記載されている内容と同じはずです。なので、開封後にご一読の上、保証書は保管してください。

ブランドによって対応の幅は変わりますが、購入店舗に持ち込むのが基本となります。購入店舗が閉店したり引越しで遠くなったりした場合は、近くの店舗やカスタマーセンターに相談してみてください。

保証書が無く、購入店舗や購入日時、決済方法が特定出来ない場合、保証期間内でも有料になると思った方がいいです。もし状態や状況判断で無料対応してくれるブランドやショップがあったら、それは、良心的なお店です。

購入履歴等をなぜ確認されるかというと、修理には送料や工賃などの費用がかかっているからです。

無料修理というのはタダでできるのではなく、修理にかかる費用をお店やブランドが負担しています。お客様が支払わないというだけです。なので、そのお店負担で修理する責任があるかどうかの確認をせずに引き受けるわけにはいかないものなのです。

また、保証期間中であっても、製品の仕上がりと関係のない事故や、使用方法や環境に特異性があった場合は有料になるのが一般的です。

いくらくらいかかる?
一番気になる料金ですが、これは、見積もりに出してみないとわかりません。

持ち込んだ時に店頭の販売員から即答してもらいたい気持ちはよく分かりますが、販売員はものづくりのプロではありません。

修理一覧表にまとめられるくらいによくある単純な内容以外は、見積もりの判断が出来ません。

トラブルの元になるので、安易に答えないよう指導されていたりもします。

出されたお見積もりをお客様にお伝えした際に「そんなにかかるの?」と言われることの方が多いので、そういう感覚で合っていると思います。

ブランドバックなどは、直さなくても、ブランドバックレンタルショップがありますので、そちらを利用するのも手です。

遺品整理を専門業者に依頼するメリット・デメリットまとめ。

メリット

「遺品整理 東京」「遺品整理 名古屋市」などで調べると、遺品整理のプロの業者が数多く表示されますね。1番目は、清掃や原状回復もしてもらえることです。

故人が一人暮らしをしていたケースは多いと思います。その場合、身の回りの小物だけでなく、大型家電や大型家具を処分しなければならないです。

こういったことを血縁者だけで整理できないと思います。大きな出来事に直面して精神的にも体力的にも弱っているときにこの整理は、負担が大きすぎます。

そんな場合、遺品整理専門業者が重宝します。遺品整理専門業者は、タンス、食器棚などの大型家具も処分してくれます。

遺品を供養するようなサービスをオプションで受付してくれる業者もあります。

長期間生活してきて傷んだり汚れている部屋を綺麗に原状回復してもらえたら、賃貸物件でもトラブルなしで部屋をかえすことが可能です。また、遺品整理を素人がするよりも便利ですメリットは大きいです。

2つめは、遺族が遠方に住んでいたり遺品整理をする時間がなくても対応してくれるという点です。

もちろん、自分達で遺品整理をすればお金を使うこともありません。

しかし、自分の持ち物を整理するのと、自分以外の人の持ち物が、どこにどれだけあるかを把握するだけでも大きな負担になるかもしれません。

品物を見ながら、故人の思い出に浸ってしまうと整理が進みません。

もしご近所にお住まいならばいいですが、遠方にお住まいの場合、移動もコストもかかります。遺品が多いと、泊まり込みになってしまうでしょう。

そんな場合、遺品整理専門業者に依頼をしたら1日で完了できるでしょう。

故人の家に足を運ばなくても、代理で片付けてくれます。なので、利用者も負担を軽減できます。

業者が捨てるのに迷う場合、写真をスマートフォンに送ったりしてやりとりができます。

デメリット

デメリットは、費用が発生することとトラブルがあることでしょう。

1つ目は、費用の発生です。

仕事をお願いするので、仕方がない部分ですが、遺品整理を業者に依頼すればスムーズに終わることができ負担は大幅に軽減されます。これは、コストパフォーマンスの問題になります。

遺族だけで処分すれば、粗大ゴミの処分代程度しかお金はかからないでしょうが、遺品整理専門業者に依頼すれば、遺品の数にもよりますが、数十万円かかる場合もあります。最終的に、遺族がコストを抑えたいのか、負担を抑えたいのかの判断になります。

2つ目はトラブルが起こる可能性です。

遺品整理業界は認知度も低いので、悪質業者も存在します。例えば、見積もり段階では問題なかったのに、支払いをするときに見積もりよりも高い金額を請求されたりする様な事案もあります。

金額が増える理由が正当であれば理解できますが、その説明もなかったりします。

また大切な遺品を破損させてしまうトラブルもあります。悪質なところはホームページがなかったり、プロフィールや実績があいまいです。

なので、クチコミ情報系サイトでチェックして、評判が良くない遺品整理業者と契約をしないように注意をしましょう。

畳ベッドを選ぶときのポイントとは?

マニフレックスなど寝具には、いろいろありますが、畳ベッドを選ぶときのポイントについて解説します。

畳の弾力性はどうか

基本的に、畳ベッドには若干の弾力性はあるものですが、普通に畳の上に布団を敷いて寝るのと何も変わりはありません。

強いて言えば、寝るのを前提とした畳であるなのです。商品の中には、い草の下にクッション性の高いウレタンを入れこんだものも売られています。

寝心地にこだわる方は、そのクッション性にこだわった方が良いでしょう。

国産か海外製か?どちらが良い

畳には、国産のい草、天然い草100%、中国産のい草、セキスイの高機能美草、クッション性のある畳、洗える畳など様々な種類があります。

見た目だけでなく肌触りや香り、調湿作用なども違います。また、日焼けや擦り傷などの耐久性も違います。

予算があるなら、中国産などの畳ではなく、国産のものを選んだ方が良いでしょう。

ベッドの見た目は、インテリアにも大きく影響します。畳ベッドはまだまだ種類も少なく、ダサいイメージのものも多いです。畳やフレームのデザインがおしゃれなものを選びましょう。

そんな中、一見畳ベッドだとは分からないおしゃれなアイテムが増えてきており、若い世代にも人気が出てきています。

分かりやすいのが、畳の表面です。茶色などのたカラーもおしゃれですし、一般的ない草ではなく格子模様に織られたものなどもあり、上品さをかもし出します。

白黒のカラーや、ブラウンブラックの畳表なら、和モダンなインテリアにもマッチします。好みのテイストに合う畳ベッドを探してみてください。

畳の使い勝手やお手入れのしやすさも気になると思います。

腰かけや小上がりやとして使うことが多い場合、飲み物やお子さんの食べこぼしで汚れることもあります。

この場合、防水効果のある、汚れに強い畳を選ぶようにしましょう。水に強い特殊な樹脂を使ったものだと、まるごと水洗いもできます。なので、小さいお子さんがいるご家庭におすすめです。

収納付きの畳ベッドを買う場合、収納のしやすさは大きなポイントです。一番のおすすめは「引き出しタイプ」です。

跳ね上げ式タイプでは、毎回布団を下ろさないといけないというデメリットがあります。一般のベッドでしたら、マットレスごと持ち上げることができます。

跳ね上げ式ベッドでは、普段あまり使わないものをしまうのが良いでしょう。

ベッド下に丸ごと布団が収納できるものもあります。しかし、いちいち畳を外さないといけなかったりするので、手間がかかりますので、注意が必要です。